特約記者 文信 上海報(bào)道

需求萎縮，投資縮水

在上海做鋼材(4229,8.00,0.19%)貿(mào)易的王先生最近幾個(gè)月一直很迷茫，從去年9月開始，他就沒有等到傳統(tǒng)的“金九銀十”鋼市旺季，而到現(xiàn)在鋼價(jià)下滑的趨勢依然有增無減。

“節(jié)后應(yīng)該會有一波小漲的行情吧，可這幾天鋼廠的出廠價(jià)還在往下跌，心里還是不踏實(shí)?！蓖跸壬粗謾C(jī)里的價(jià)格行情短信和趨勢圖，無奈地?fù)u搖頭。

來上海八九年了，王先生一直在做螺紋鋼買賣，在上海，大約70%的鋼貿(mào)商都是他的老鄉(xiāng)。與過去相比現(xiàn)在生意明顯不好做了，這是他和老鄉(xiāng)們共同的感慨。

在國內(nèi)，鋼廠并不直接向房地產(chǎn)建筑工地供貨，直供房產(chǎn)等建筑工地的主要是遍布各地的鋼材貿(mào)易商，這中間還有一些從鋼廠采購建筑鋼材，然后進(jìn)行流通批發(fā)給直供商的中間貿(mào)易商。

王先生就是這其中的一員，他的公司直接向工地等終端用戶供應(yīng)鋼材，既向鋼廠采購，也在流通市場上采購一些價(jià)格合適的建筑鋼材產(chǎn)品。

王先生回憶，去年一年做鋼材生意最大的感覺就是小工地和小開發(fā)商因?yàn)橘Y金緊張明顯放緩了開發(fā)的速度，從他這里訂購鋼材的大多數(shù)客戶的回款速度也比往年慢了很多，而且，很多傳統(tǒng)大客戶開發(fā)的項(xiàng)目開始越來越多地向三四線城市轉(zhuǎn)移。

這樣的變化將直接影響對螺紋鋼、線材(4069,0.00,0.00%)等建筑鋼材的需求。目前，國內(nèi)生產(chǎn)的近50%的建筑鋼材都用于房地產(chǎn)市場，而鋼材成本可占據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)成本的15%-20%。

調(diào)控拉低鋼市需求

剛剛過去的一年，房地產(chǎn)市場受調(diào)控影響越來越不景氣，從鋼價(jià)的變化中就可見一斑。

自9月中旬開始，國內(nèi)鋼市的現(xiàn)貨價(jià)格、期貨螺紋鋼價(jià)格雙雙大幅“跳水”并連續(xù)創(chuàng)下年內(nèi)新低，自此之后的一個(gè)季度，鋼價(jià)就一直在低位徘徊。

國內(nèi)鋼鐵現(xiàn)貨交易平臺西本新干線的鋼材價(jià)格指數(shù)也顯示，鋼材指數(shù)已經(jīng)從2011年9月1日的4820跌至2012年1月11日的4250。

“現(xiàn)在工地的建設(shè)進(jìn)度很慢，根本要不了那么多鋼，一些工地回款速度也很慢，甚至慢于2008年的金融危機(jī)時(shí)期，很多前一批貨還沒給錢的工地我們也就先不賣了?！睂τ谕跸壬鷣碚f，如今保證自己一定的現(xiàn)金流，比賣出幾噸鋼更加重要。

其實(shí)，對于很多鋼貿(mào)商來說，目前面臨的壓力不僅僅來自于下游需求的萎縮，也包括房產(chǎn)投資收益的縮水。

以前，鋼貿(mào)商主要通過低買高賣鋼材賺取差價(jià)，而最近幾年由于信貸寬松，鋼材不再僅僅是作為交易的產(chǎn)品，還成了向銀行做抵押融資的工具。很多鋼貿(mào)商采購鋼材后將其放在倉庫作為質(zhì)押工具向銀行申請貸款，獲得資金后再去做別的投資，其中，樓市、股市或者大宗商品就是重要的投資方向。

“2009年開始，我身邊很多人都在這么干，鋼材貿(mào)易即使虧點(diǎn)也沒什么，在其他投資上還能賺回來?！蓖跸壬鷮τ浾咄嘎?，但去年以來，房產(chǎn)、股市等其他投資也賺不到什么錢了，各環(huán)節(jié)的資金就開始變得緊張。

一家國內(nèi)銀行冶金金融事業(yè)部的高層人士也告訴記者，部分企業(yè)的確把鋼貿(mào)當(dāng)做融資平臺，從銀行融資后轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)項(xiàng)目，甚至出現(xiàn)了個(gè)別企業(yè)用虛假的存貨和倉單從銀行騙貸的現(xiàn)象。但2011年前所未有的房地產(chǎn)調(diào)控政策，加上銀行信貸資金也非常緊張，部分懷揣“地產(chǎn)夢想”的鋼貿(mào)企業(yè)就容易出現(xiàn)流動性問題，甚至資金鏈發(fā)生斷裂。

保障房能否救鋼市？

“過去一年的感覺是一線城市的房產(chǎn)項(xiàng)目受打壓，但三四線城市拓展得還好些。”王先生告訴記者，以前他供應(yīng)鋼材的地產(chǎn)項(xiàng)目主要在一線城市，現(xiàn)在已經(jīng)越來越多地?cái)U(kuò)展到三四線城市了，這些城市的當(dāng)?shù)卣材軌蚪o出相對一線城市政府無法給的更多的優(yōu)惠。

不過，對于去年上半年業(yè)界普遍抱有希望的保障房建設(shè)，王先生卻認(rèn)為實(shí)際需求釋放并沒有預(yù)計(jì)的那么多。“2011年的指標(biāo)是1000萬套保障房要開工，但開工打樁并不一定會持續(xù)建設(shè)，實(shí)際建設(shè)速度并沒有那么快，很多地方政府和開發(fā)商對保障房建設(shè)的動力并不足。”

多家鋼廠和貿(mào)易商也對記者分析，沒有足夠數(shù)量的真實(shí)保障房建設(shè)需求釋放，也是9月份鋼材市場結(jié)束了前兩個(gè)月的漲勢開始連續(xù)下跌的原因之一，而前兩個(gè)月的鋼價(jià)在傳統(tǒng)淡季的上漲，也被認(rèn)為是對保障房行情預(yù)計(jì)在三季度釋放的樂觀預(yù)期的推動。

而2012年保障房建設(shè)的繼續(xù)推進(jìn)，是否能夠讓鋼材市場迎來春天？對此各方仍有分歧。

瑞銀證券鋼鐵行業(yè)分析師唐驍波對記者指出，2012年中國的房地產(chǎn)會繼續(xù)受到調(diào)控，預(yù)計(jì)商品房的開工面積會下降15%，但保障性住房在2012年的新開工目標(biāo)是700萬套，加上2011年尚未實(shí)際動工的部分，預(yù)計(jì)2012年保障房的新開工面積會比2011年多一些，這樣對鋼材需求的實(shí)質(zhì)拉動作用也將會比2011年明顯。

然而，部分鋼廠和鋼貿(mào)商在經(jīng)歷了去年的預(yù)期落空后，卻對“保障房行情”依然持謹(jǐn)慎態(tài)度。多位鋼材貿(mào)易商就告訴記者，在目前調(diào)控和緊縮的宏觀政策下，由于建筑工地和開發(fā)商現(xiàn)金普遍不充裕，現(xiàn)在很少會提前訂購鋼材的長協(xié)合同，這也導(dǎo)致鋼貿(mào)商改變了以往年底囤庫存的習(xí)慣，而是有多少需求就進(jìn)多少貨，將庫存的壓力轉(zhuǎn)移給鋼廠，從而也使鋼廠的日子更加難過。